Інформаційно- роз'яснювальні матеріали про умови державної програми "єОселя"
Програма єОселя — державна ініціатива із доступного іпотечного кредитування, яка стартувала в жовтні 2022 року. Мета — допомогти громадянам придбати власне житло за полегшеними умовами.
З 10 вересня 2025 року уряд запровадив оновлений механізм компенсацій для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) і мешканців прифронтових територій, щоб зменшити фінансове навантаження і зробити іпотеку більш доступною.
Хто має право скористатися новим механізмом:
- ВПО, які зареєстровані в державній базі, і які не володіють житлом на підконтрольній території України або не здійснювали його відчуження протягом останніх 36 місяців;
- мешканці прифронтових територій — ті, хто зареєстрований там і відповідає умовам програми.
Які пільги компенсуються - держава бере на себе частину витрат по іпотеці:
- 70% першого внеску (але не більше 30% вартості житла);
- 70% щомісячних платежів протягом першого року іпотеки;
- до 40 000 грн на супутні витрати оформлення — комісії, збори, страхові платежі та інші разові витрати, пов'язані з оформленням іпотеки.
Умови та обмеження:
максимальна вартість житла — до 2 мільйонів гривень;
вік житла - для ВПО зазвичай житло має бути не старше 20 років.
Відсоткова ставка по іпотеці:
- 7% річних для ВПО та інших громадян, які обирають цей механізм (за умовами);
- 3% — для пільгових категорій (військовослужбовці ЗСУ за контрактом, представники сектору безпеки, медики, педагоги, науковці), якщо вони живуть у прифронтових територіях.
Процедура оформлення спрощена та відбувається через цифрові канали.
Як скористатися програмою:
1. Подати заявку через застосунок Дія.
2. Отримати позитивне рішення по заяві та обрати банк-партнера програми.
3. Надати банку необхідні документи + заяву на компенсацію.
4. Банк надсилає заяву до Пенсійного фонду України.
5. Пенсійний фонд перевіряє відповідність умов.
6. Після підтвердження можна оформлювати кредит з компенсацією.
Детальну інформацію про програму, а також перелік банків-партнерів та актуальні вимоги можна знайти на офіційному сайті програми «єОселя»
або заповнити форму для консультації через QR-код.
